В данном разделе Вы можете ознакомиться со списком последних новостей нашей компании.

    Мы переехали!!!

    22.11.2018

    г.Конаково ул.Энергетиков д.33 А,"Кнакер" 2-ой этаж.

    Продажа квартир от 950 000 рублей в жилом комплексе "Новый Город"!

    19.10.2015

    Строительная компания Твери
    «Новый город»

    Строительная компания «Новый город» – это ответственный застройщик с солидным портфолио. Среди реализованных проектов имеются многочисленные многоквартирные жилые дома, нежилые помещкения от застройщика, промышленные объекты, инженерные сооружения. Группа компаний «Новый город» имеет доступ к колоссальной производственной базе с современной техникой и оборудованием, являясь частью группы компаний «СТРОЙПРОМСЕРВИС», что позволяет нам успешно выполнять проекты любой сложности. Мы качественно и в срок выполняем взятые на себя обязательства вот уже более 20 лет. Сплоченная команда профессионалов, грамотный подход к решению задач любой сложности стали визитной карточкой компании «Новый город». Изо дня в день мы совершенствуемся, опираясь на многолетний опыт и передовые наработки в области строительства.

    Уважаемые клиенты!

    В конце 2015 года намечен ввод в эксплуатацию 1-ый корпус ЖК «Новый город», и строительство уже близится к завершению.

    На текущий момент в первом корпусе:
     
     

      • выполнены работы по остеклению балконов и оконных проемов стеклопакетами «PROPLEX»;
         
      • завершена работа по штукатурке стен;
         
      • выполнена стяжка пола;
         
      • проведено электричество, установлены розетки и выключатели;
         
      • подводятся коммуникаций к дому.

     

     

     

     

    Отдел продаж квартир элитной новостройки "Дом на Баскакова" в нашем офисе.

    19.10.2015

    Жилой комплекс «Дом на Баскакова» расположен в городе Конаково (Тверская область) на пересечении двух улиц («Учебная» и «Баскаково»). Проектом предусмотрена собственная территория комплекса, которая включает в себя площадки для отдыха, детские площадки и специальные территории для хозяйственных целей.

    На территории комплекса располагается временная парковка. Вокруг здания запроектирован круговой проезд.

    Непосредственно рядом с комплексом расположено футбольное поле. В близи от дома располагаются продуктовые магазины, кафетерии.

    Согласно данным 2012 года население города не превышает 42 000 жителей. На территории города расположены известные корпуса фаянсовых изделий, которые были основаны в 1809 году. Достопримечательностью города являются дом князя Гагарина (год постройки 1850) и народный дом, который выполнен в великолепном готическом стиле.

    Рядом с городом расположены Иваньковское водохранилище (именуемое «Московское море») и известный в мире Завидовский заповедник, который признан достоянием ЮНЕСКО.

    В 22 километрах от города проходит федеральная трасса «Москва- Санкт -Петербург». В городе развито автобусное и железнодорожное движение.  Из Москвы в Конаково можно доехать как на специальных маршрутных автобусах, так и на электричке с Ленинградского вокзала.

    Информация
     

    Жилой комплекс «Дом на Баскаково» расположен в городе Конаково (Тверская область) на пересечении двух улиц («Учебная» и «Баскаково»). Проектом предусмотрена собственная территория комплекса, которая включает в себя площадки для отдыха, детские площадки и специальные территории для хозяйственных целей.

    На территории комплекса располагается временная парковка. Вокруг здания запроектирован круговой проезд.

    Непосредственно рядом с комплексом расположено футбольное поле. В близи от дома располагаются продуктовые магазины, кафетерии.

    Согласно данным 2012 года население города не превышает 42 000 жителей. На территории города расположены известные корпуса фаянсовых изделий, которые были основаны в 1809 году. Достопримечательностью города являются дом князя Гагарина (год постройки 1850) и народный дом, который выполнен в великолепном готическом стиле.

    Рядом с городом расположены Иваньковское водохранилище (именуемое «Московское море») и известный в мире Завидовский заповедник, который признан достоянием ЮНЕСКО.

    В 22 километрах от города проходит федеральная трасса «Москва- Санкт -Петербург». В городе развито автобусное и железнодорожное движение.  Из Москвы в Конаково можно доехать как на специальных маршрутных автобусах, так и на электричке с Ленинградского вокзала.

     

     

     

    Промежуточные результаты конкурса для партнеров «СБЕРБАНКА»

    15.10.2015

    «Сбербанк России» проводит конкурс для своих партнёров среди агентств недвижимости. По окончанию конкурса будут определены трое победителей, которые получат свой приз – 100 000 рублей на корпоративное мероприятие!

    Все участники конкурса разделены на три группы, в каждой из которых может быть выбран только один лидер, чей прирост одобренных заявок будет максимальным.

    Промежуточные результаты по 12 октября включительно представлены ниже:

    Участники первой группы:

    "Парамоновъ", «Атол», Служба недвижимости "ПАРИТЕТЪ", «ДомТверь», «Мегаполис», сервис «Калинино», «Арбат», «Пять звезд Недвижимость», «Тверь 21 век», «Тверской Квартал», АН «Бродвей».

    Лидер по итогам на 12 октября - АН «Бродвей».

    Участники второй группы:

    «Акрополь», АН «Риэл Недвижимость», «Белые росы», «Серебряный дождь», АН «Центр успешных риэлторов», «Вавилон» (Тверь), «Атриум», «Центр реализации квартир», «Карелина и ко», «Авторитет» (Тверь), «Академия недвижимости», «ЖилФонд», «Тверское княжество», «Золотой ключик», «Мак-ор», ЮБ «ЮрисПрофи» , «Август-недвижимость», «Сад&Ко», «Центр недвижимости и права».

    Лидеры по итогам на 12 октября - АН «Риэл Недвижимость», с незначительным отрывом идет АН «Серебрянный дождь».

    Участники третьей группы:

    «Актуальная недвижимость», «Бостон», «Алые паруса», «Диалог», «Дока 1», «Жилой квартал», «Риэлторская Служба Твери», «Санда-Недвижимость», «Мельченков Александр Юрьевич», «Престиж», «XXI век» (Конаково), «Веста-Недвижимость», ИП «Гласовский Алексей Юрьевич», «Корнилова В.В.», «Респект», «Риэлт-Контакт-плюс», «Тверь», «Титул», «Успех», Фирма «Наш Дом».

    Лидеры по итогам на 12 октября -  АН «Алые паруса».

    Лидеры ТОП 5 среди застройщиков аккредитованных Сбербанком по Твери являются:

    «НОВЫЙ ГОРОД»;
    «ИЛЛИДИУМ»;
    «ДСК»;
    «УДАЧА»;
    «ВАКАНТНОЕ МЕСТО».

     

    Материнский капитал: как получить и на что потратить

    28.11.2013

    С 2017 года материнский капитал можно будет вложить в открытие собственного дела. С такой инициативой выступило Министерство труда.
     
    В настоящее время его можно потратить на улучшение жилищных условий, образование ребенка и накопительную часть пенсии матери. Как получить и на что потратить эти средства – выясняет M24.ru.

    Сумма материнского капитала в этом году составила 408 960 рублей, это на 21 000 рублей больше, чем в прошлом. В 2014 году эта сумма вырастет до 429,5 тыс. рублей.

    Сертификат на материнский капитал выдается семьям, в которых появился второй ребенок (либо родилась двойня). Право на него имеют родители, чьи дети родились после 1 января 2007 года. Именно с этого времени начал действовать закон о маткапитале.

    В течение трех лет после того, как родился второй малыш, родители должны обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) по месту прописки и подать заявление. Сотрудники фонда будут его рассматривать в течение месяца. 

    Как получить материнский капитал

    Сертификат на материнский капитал можно получить в территориальном подразделении ПФР по месту регистрации или фактического проживания. Для начала нужно написать заявление. Бланк можно взять в Пенсионном фонде либо самим скачать его с сайта. 

    Также нужно предоставить паспорт с постоянной регистрацией, страховое свидетельство (СНИЛС), документ о гражданстве и свидетельство о рождении или усыновлении малыша.

    Как получить материнский капитал в Москве

    Изначально эту поддержку планировалось оказывать до 31 декабря 2016 года. Но весной президент Владимир Путин поручил правительству до 1 декабря проработать вопрос о продлении программы материнского капитала.

    Летом в Госдуму внесли два законопроекта, в которых предлагалось продлить материнский капитал до 2025 года - до срока окончания действия нынешней Концепции демографического развития.

    Что нужно знать о материнском капитале

    Право на получение материнского капитала предоставляется только один раз. Он освобождается от налога на доходы физических лиц. В случае потери сертификата на материнский капитал в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.

    Отметим, что материнский капитал каждый год индексируется на процент инфляции. Подать документы на получение сертификата можно по почте. Для этого все копии надо заверить у нотариуса. Пенсионный фонд также может выслать сертификат по почте. С декабря 2011 года средства материнского капитала можно направить на оплату садика или школы.

    Распоряжаться материнским капиталом можно, когда ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится три года. Это не относится к случаям приобретения жилья, его строительства, реконструкции или погашения части ипотеки. На эти цели средства можно потратить сразу после получения сертификата. 

    Что нельзя делать с материнским капиталом

    В тоже время материнский капитал в 2013 году, так же как и в предыдущие годы, нельзя положить на депозит или потратить, например, на автомобиль или погашение текущих задолженностей по кредитам и коммунальным услугам. Его нельзя тратить на покупку земельного участка, на ремонт квартиры и на покупку строительных материалов или оплату лечения.

    Выплаты по рождению ребенка

    Обналичивание государственных сертификатов запрещено законом. Его можно использовать только в безналичной форме. Исключения из этого правила существовали в 2008-2010 годах, во время финансового кризиса. 

    Тогда была предусмотрена единовременная выплата наличными 12 тысяч рублей, которые родители могли потратить по своему усмотрению. Позже эту меру упразднили.

    На что россияне тратят материнский капитал. Немного статистики

    С 2010 года Пенсионный фонд принял более 485 тысяч заявок от семей, которые определились, куда будут расходовать средства материнского капитала. Из них более 435 тысяч заявок пойдут на улучшение жилищных условий или погашение жилищных кредитов. 

    Кроме того, более 100 тысяч - на индивидуальное строительство; около 328 тысяч - на приобретение жилья по договору купли-продажи. На обучение детей пойдет примерно 46 тысяч заявок. По 1 260 заявкам средства будут переведены на накопительную часть будущей пенсии мамы. 

    По статистике, около 90% семей направили материнский капитал на улучшение жилищных условий (использовали средства для погашения ипотечного кредита, ремонтировали и строили жилье, участвовали в долевом строительстве). Около трети семей, получивших материнский капитал, направили его на уменьшение своей задолженности по ипотеке.

    Сейчас появилось много мошенников, которые предлагают семьям обналичить сертификаты, потратить средства на незаконные сделки с недвижимостью и другие аферы. Важно помнить, что эти люди действуют против действующего законодательства и не честны на руку, поэтому не стоит им доверять и попадаться на их уловки.


    Источник: IPOCREDIT.RU

    АИЖК прогнозирует рост объемов выдачи ипотеки в 2013 году на 20%

    26.06.2013

    Объем выдачи ипотеки за 2013 год может вырасти минимум на 20%. Такое мнение высказал замгенерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк, пишет РИА Новости.

     «В прошлом году каждая пятая сделка совершалась с помощью ипотечного кредита. В этом году этот показатель составляет больше 20%. А по новостройкам – это четверть сделок», - сказал он, отметив, что только за четыре месяца этого года было выдано кредитов на 340 млрд рублей. Так что, по прогнозам заместителя гендиректора АИЖК, в этом году объем выдачи ипотечных кредитов вырастет минимум на 20%.

     Напомним, что ранее АИЖК со ссылкой на данные Банка России сообщало, что в 2012 году объем выдачи ипотеки вырос в 1,4 раза до 1,029 трлн рублей.

    Ипотека наконец подешевела

    10.06.2013

    Банки вслед за Сбербанком снизили ставки по ипотеке и стали выдавать кредитов на 30% больше. Главное — чтобы строители не подвели, говорят банкиры: если они не удовлетворят спрос, то жилье подорожает

    В апреле ставки по ипотечным кредитам впервые с ноября 2011 г. начали снижаться: за месяц — на 0,3 п. п. до 12,6% годовых. Это следует из статистики ЦБ.

    Снижение ставок спровоцировал Сбербанк. С марта госбанк, на который приходится почти половина ипотечного рынка, снизил ставки на 1 п. п. до 12—14% годовых. Вслед за ним, как показал мониторинг Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), весной снизили стоимость ипотеки не менее шести активных ипотечных игроков.

    Это оживило рынок: за апрель банки выдали кредитов на 114 млрд руб., а с начала года — на 341 млрд, что в 1,3 раза больше, чем за январь — апрель 2012 г. «С марта, после снижения ставок, у нас заметно увеличились объемы выдачи — эффект даже превзошел наши ожидания», — признает директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова.

    В мае ипотеку удешевили еще несколько активных игроков во главе с АИЖК и «ВТБ 24». Снижение ставок у них доходило до 1,2 п. п. Сбербанк на лето сохранил действие спецпредложений по ипотеке, минимальная ставка у банка сейчас — 10,5% годовых, указывает Алымова.

    Прошлый год был рекордным — банки выдали более 1 трлн руб. новых кредитов (рост — более 40%). В этом году, прогнозирует АИЖК, темпы роста должны замедлиться до 20%.

    Апрельская динамика позволяет предположить, что прогноз АИЖК по выдаче в 2013 г. будет реализован по верхней границе — около 800 000 кредитов на сумму до 1,2 трлн руб., указывает аналитик агентства Михаил Гольдберг.

    Впрочем, ждать, что ставки по ипотеке вернутся к минимальным уровням, не стоит. «Некоторое снижение в краткосрочной перспективе еще возможно — но не ниже 12—12,4% годовых», — полагает Гольдберг. «Максимально ставки в этом году могут измениться в пределах 0,25—0,5 п. п., но в какую сторону — зависит от развития экономической ситуации», — считает финансовый директор «Дельтакредита» Елена Кудлик.

    «Ситуация с ликвидностью нормализовалась, стоимость заимствований на международных рынках снизилась — это позволяет банкам снижать ставки по кредитам», — объясняет Гольдберг. Однако усиливается риск стагнации российской экономики «и банки закладывают это в стоимость кредитов», признает он.

    «Пока тренд на снижение ставок сохраняется — у банков есть возможность снижать стоимость пассивов, ставки по депозитам идут вниз», — говорит директор департамента Промсвязьбанка Иван Пятков. Спрос на ипотеку по-прежнему очень велик, а снижение ставок подогреет его, указывает он, главное — чтобы строители успевали за этим спросом. «Без соответствующего предложения первичного жилья такой рост объемов выдачи ипотеки разгонит цены на недвижимость», — предупреждает Пятков.

    Наталия БИЯНОВА

    Источник: Ведомости

    Как оформить сделку с жильем по новым правилам?

    10.06.2013

    Как оформить сделку с жильем по новым правилам?

    C 1 марта 2013 государственной регистрации в Росреестре не подлежат договоры купли-продажи жилого помещения, договоры купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, договоры дарения недвижимости, договоры ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением. Соответственно и пошлину за них платить не нужно. Теперь необходимо регистрировать только переход права собственности.

    - Конечно, сделки по новым правилам уже оформлялись. Так как текст закона был опубликован в Российской Газете 11 января 2013 , все были готовы к работе по новым правилам, поэтому сложностей не возникло, - рассказывает Наталия Трояновская. - Если раньше производилось два регистрационных действия – регистрация договора и регистрация перехода права собственности, то теперь – одно. Соответственно, теперь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) подается на одно заявление меньше, и не уплачивается госпошлина за регистрацию договора.

    Новые страхи и старые мифы:

    1. Нотариус нас спасет?

    Некоторые продавцы и покупатели  начали опасаться, что с отменой госрегистрации договора купли-продажи интересы сторон становятся менее защищенными и поэтому, чтобы еще более себя подстраховать они начинают обращаться к нотариусам, чтобы юридически усилить сделку. Хотя нотариальное заверение не является обязательным и делается исключительно по желанию участников сделки.

    Нотариальное удостоверение юридической силы договору не добавляет, нотариус не делает ничего сверх того, что обычно делает   грамотный риэлтор или юрист. Вопреки существующему заблуждению нотариус не проверяет, да и не может проверить  дееспособность сторон.  Нотариус обычно задает сторонам вопросы, чтобы понять, осознают ли стороны смысл своих действий, а также чтобы установить соответствие волеизъявления участников сделки.

    2. Договор без регистрации не гарантирует  выплаты денег?

    На самом деле, этот страх безоснователен, ведь уже давно существует гарантированные системы расчетов. Договор, не подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его подписания сторонами, то есть после этого он вступает в свою законную силу.

    3. Продавец может смошенничать и заключить несколько сделок до регистрации перехода права?

    Маловероятно при наличии элементарной осмотрительности сторон. Обычно стороны сразу после подписания договора купли-продажи передают весь пакет документов для регистрации перехода права собственности доверенному лицу ( Как правило, это отдельный независимый посредник между участниками сделки и Росреестром. И ему одинаково доверяют, и продавец, и покупатель).

    Итак, если подлинники документов теперь в руках доверенного лица, который понес их регистрировать, то как без них продавец сможет заключать еще сделки? Можно, конечно, фантазировать, что он сделал дубликаты и т.п. Но при использовании уже упомянутой гарантированной системы расчетов смысл подобных действий утрачивается. Все равно он не получит своих денег, пока покупатель не удостоверится, что именно он теперь собственник.

    Подведем итоги:

    Теперь не нужно производить лишнее регистрационное действие, все равно дополнительной правовой защиты сторонам регистрация договоров не давала. В отношении нежилой недвижимости и раньше действовал такой правовой режим сделок и он не был менее безопасным чем старый порядок регистрации жилья. Сейчас правовой режим одинаков в отношении объектов жилой и нежилой недвижимости. 

    "ВСК - Страховой Дом" в нашем офисе!!!

    02.04.2013

    Приглашаем   ВАС  в новый офис нашего агентства

    по адресу: город Конаково, улица  Учебная, дом 7  (здание Росреестра)
     

     Предлагаем  к вашим услугам следующие виды страхования:


    - ИПОТЕКА;

    - КАСКО;

    - ОСАГО;  

    - страхование жилых   помещений,  домов,  дач.

      Телефон:  (4822) 4-58-78, 8-903-805-08-83

    Время обслуживания физических и юридических лиц:
     

    • понедельник – пятница: с 9:00 до 18:00
    • суббота, воскресенье: выходные дни
       

    Будем рады видеть вас в нашем новом офисе в Конаково!

    Открытие нового офиса ООО "Риэл Недвижимость"

    02.04.2013

    С 1 марта 2013 года начал свою работу новый офис нашего агентства «Риэл-недвижимость» в Конаково по адресу: улица Учебная, дом 7 (2 этаж).

    Открытие новой офисной площадки компании – один из важнейших этапов гармоничного и своевременного развития нашего агентства.

    В нашем новом офисе, в максимально комфортных условиях, наши сотрудники на высшем профессиональном уровне, смогут оказать широкий спектр услуг для юридических и физических лиц.

    Со всеми услугами нашего агентства Вы можете ознакомиться в наших офисах, на нашем сайте или в других средствах массовой информации.

    Одним из новых видов услуг, предоставляемых нашим агентством, является СТРАХОВАНИЕ всех видов имущества (помещений, домов, дач и др.), а также КАСКО и ОСАГО для любителей авто и страхование ипотечных сделок с титулом и без.

     

    Все консультационные и информационные услуги мы оказываем бесплатно.

    Контактные телефоны:       

       
    8 (48242) 4 58 78

    8 (910) 848 24 50

    8 (903) 805 08 83
     

    Время обслуживания физических и юридических лиц:
     

    • понедельник – пятница: с 9:00 до 18:00
    • суббота, воскресенье: выходные дни

     

    Будем рады видеть вас в нашем новом офисе в Конаково!