Предложение для ПОКУПАТЕЛЯ недвижимости c использованием средств ипотечного кредита и проведения ипотечной сделки

 

Услуга, предоставляемая сертифицированным ипотечным брокером.

 

I. Информационно-консультационные услуги:

1. Консультация Клиента об организации, особенностях, порядке проведения ипотечных сделок:
  • первичная консультация Клиента по требованию к пакету документов заемщика со стороны банков и финансовых учреждений;
  • консультация по требованию к пакету документов заемщика со стороны страховых компаний;
  • консультация по работе c оценочной компанией;
  • консультация по организации процедуры взаиморасчетов c продавцом;
2. Информирование Клиента o рынке ипотеки, банках u финансовых учреждениях, предоставляющих кредиты, o программах кредитования жилья (первичного и вторичного)
  • c предоставлением информационного материала ( перечень необходимых документов и подготовка предварительного расчета по предстоящей ипотеке)
  • без предоставления информационного материала
3. Первичный андеррайтинг (оценка платежеспособности) заемщика.

 

II. Услуги по получению ипотечного кредита:

1. Подбор банка-партнера Тверского ипотечного фонда, реализовывающих программу АИЖК u оптимальных программ ипотечного кредитования, исходя из индивидуальных особенностей u анализа ситуации Клиента
2. Формирование кредитного досье Клиента:
  • сбор документов, необходимых для представления в фонд;
  • консультация по финансовым документам, подтверждающим платежеспособность Заемщика (Созаемщика);
  • помощь в заполнении декларации по форме фонда u других документов, необходимых для получения одобрения;
3. Согласование кандидатуры Заемщика c фодом и банком-кредитором (партнера ИФ) на условиях, выгодных Клиенту.
4. Получение для клиента одобрения на ипотечный кредит от банка на согласованных ранее условиях.

 

III. Услуги по согласованию объекта жилой недвижимости с банком:

 

1. Формирование u предоставление в ипотечный фонд пакета документов по приобретаемой Клиентом квартире c целью получения одобрения на кредитуемый объект недвижимости
2. Формирование u предоставление в страховую компанию пакета документов по приобретаемой Клиентом квартире c целью заключения договора страхования;
3. Организация проведения оценки объекта недвижимости оценочной компанией и подготовка отчета об оценке для фонда.
4. Получение одобрения от страховой компании по страхованию кредитуемого объекта u заемщика. Разъяснение клиенту особенностей договора страхования.
5. Получение одобрения на кредитование объекта от банка. Разъяснение клиенту особенностей кредитного договора. Консультация по графику внесения платежей по кредитному договору.

IV. Юридическое и финансовое сопровождение сделки.

1. Проведение переговоров со всеми сторонами сделки: юридическими и физическими лицами и их представителями;
2. Согласование условий отчуждения объекта недвижимости, что подтверждается подписанием предварительного договора или иного документа;
3. Проверка на комплектность, правильность заполнения пакета документов, необходимого для проведения сделки, на соответствие их унифицированной системе организационно-распорядительной документации и действующим требованиям к оформлению документов на территории Тверской области.
4. Подготовка и составление соглашений, актов, заявлений, расписок и иных документов, необходимых для проведения сделки;
5. Подготовка и помощь при оформлении банковских документов на открытие банковского счета на покупателя и продавца либо предоставление банковской ячейки (по желанию Клиента).
6. Сопровождение и консультирование клиента при регистрации договора купли-продажи, кредитного договора с банком и закладной в УФРС по Тверской области/ подача и получение документов /, либо представление интересов Клиента в УФРС по Тверской области по доверенности.
7. Согласование и организация процедуры взаиморасчетов между сторонами ипотечной сделки при помощи специализированного финансового учреждения (через банковскую ячейку, расчетные счета Клиента) после регистрации в УФРС договора купли-продажи и кредитного договора с банком и закладной. Расчет по договору с продавцом производится в день сделки, при наличии у продавца свидетельства о государственной регистрации права, либо после государственной регистрации, т.е. через 5 рабочих дней, при отсутствии ранее зарегистрированного права у продавца.

 

Стоимость услуги - 50 000 рублей

ПРИМЕЧАНИЕ:

1. При организации u проведении ипотечной сделки по приобретению коммерческой недвижимости стоимость услуг согласовывается сторонами.

2. Техническая работа по составлению договора купли-продажи входит в стоимость услуг.

3. Услуга оказывается при предоплате – 30% от стоимости услуги